2008〜2018年築, 専有面積16.56㎡〜36.56㎡の平均販売価格
大阪府
74.6万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市都島区
74.8万円/㎡
前年比+1.8%
T’sSQUARE大阪城
大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
/ 京橋駅 徒歩2分
2013年築 / 12階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,944万円
73.2万円/㎡
1,368
1,752
2,137
2,521
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,752万円〜2,137万円
66.0万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
T’sSQUARE大阪城
1,750万円（65.9万円/㎡）/ 2階 / 26.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,750万円 | 65.9万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/23 | 1,760万円 | 66.3万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 1,760万円 | 66.0万円 | 2階 | 26.65㎡ | 1K | - |
| 2024/12/14 | 1,740万円 | 65.5万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 1,600万円 | 67.2万円 | 5階 | 23.8㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/16 | 1,550万円 | 65.1万円 | 2階 | 23.8㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 62.6万円 | 2階 | 23.8㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | T’sSQUARE大阪城 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅2分 | 1,750万円 | 65.9万円 | 26.56㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/22 | エスリード京橋 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2023/05/11 | レオンコンフォート京橋 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,800万円 | 78.2万円 | 23.01㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスリード京橋WEST 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅7分 | 1,790万円 | 79.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード京橋グレイス 大阪市都島区中野町一丁目 | 大阪城北詰駅7分 | 1,700万円 | 79.7万円 | 21.34㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/28 | レジュールアッシュ大阪城ノルド 大阪市都島区中野町一丁目 | 大阪城北詰駅8分 | 1,850万円 | 78.1万円 | 23.7㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/23 | レジュールアッシュザ・パークフロント 大阪市都島区中野町一丁目 | 大阪城北詰駅10分 | 1,650万円 | 71.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/05 | エスリード京橋ステーションプラザ 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅4分 | 1,480万円 | 67.1万円 | 22.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/25 | インザグレイス桜ノ宮 大阪市都島区中野町一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 70.2万円 | 23.94㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/12 | ファーストフィオーレ京橋パークフロント 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅4分 | 2,100万円 | 88.9万円 | 23.63㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/25 | エスリード桜ノ宮レジデンス 大阪市都島区中野町三丁目 | 桜ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 79.4万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/31 | プレサンス大阪城公園ファーストシート 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,650万円 | 71.6万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス水都OKAWA 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 1,680万円 | 73.2万円 | 22.94㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/11 | アドバンス大阪城エストレージャ 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,900万円 | 76.3万円 | 24.91㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/02 | プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅3分 | 1,290万円 | 53.4万円 | 24.15㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/15 | レジュールアッシュ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅9分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスティライフ大阪都島 大阪市都島区友渕町二丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市都島区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して11.9%割安です。